タイ・カンボジア不動産投資 | 不動産売買・賃貸・管理 | 米ドル・タイバーツリスクヘッジ


海外に資産を持つチャンス!

米ドル・バーツで賢くリスクヘッジ!

タイ・カンボジアの不動産投資ならお任せ下さい!

《1》コンドミニアムギャラリー

《2》タイ・カンボジア不動産をオススメする理由

770-1

こんなお悩みないですか?

 海外不動産に投資してみたいと思っても、色々な不安があると思います。少しでもよい条件で「安心して」海外不動産の資産運用したいという気持ちは、投資家の方々全員の願いです。

 しかしながら、これらの不安を抱えて頂くことはありません。これらの不安を取り除くために、是非当社にお手伝いをさせてください。

 投資が初めての方でもご安心頂ける万全のサポート体制を、日本人スタッフと現地スタッフの連携によって実現しました。日本語、英語、タイ語、クメール語、中国語での同時通訳が可能ですので、契約時のご不安は不要です。

770-3

固定資産税・相続税は!?

 1997年に始まったアジア通貨危機により、タイ及びカンボジアの経済は一時的に停滞したものの、その後急激な回復を見せ、日本企業や中国企業の進出にも後押しされ、現在では非常に高い経済成長率を維持してます。

 そんな発展途上にあるタイ・カンボジア両国は、当然国民からたくさんの税を徴収する必要がありませんので、投資家の方々にとってもかなり魅力的な税制となっております。

 特に、コンドミニアムにおける固定資産税はタイは非課税、カンボジアでも低額であり、現在は相続税もありませんので、所謂「不動産を寝かしている」状態であっても負担が少ないと言えます。

770-4

キャピタルインカム両方

 通常、成長期待が高い時代の投資は、インカムゲイン(配当)よりもキャピタルゲイン(株価変動)による要素が大きくなります。

 当然、タイ・カンボジアの不動産事情においても同様で、バンコク中心地スクンビット周辺では、ここ10年で地価が450%も高騰したエリアもあります。

 但し、タイ・カンボジアにおいてはインカムゲインも大きな利益を生む可能性が高く、日本の40代サラリーマンの方が利回りの良い物件を購入し、定年までは賃貸で回し、定年後に売却又は移住を検討されるお客様が非常に増えてきております。

770-2

ご安心ください!

 当社は、世界74の国と地域に、7,100店舗と10万人もの営業スタッフが勤務し、日本国内だけでも約850店の加盟店が存在する世界最大の不動産ネットワーク「センチュリー21」の加盟店です。

 神奈川県藤沢市に本社を構える富士リアルティ株式会社は、地元地域密着型の不動産会社として創業30年、そしてセンチュリー21加盟から15年を数えます。

 湘南・横浜エリアにて長年培ってきた投資・資産活用のノウハウをアセアンでも活かすため、タイ及びカンボジアに進出し現地店舗を展開しております。安心安全高品質な国内同等のサービスを、グローバルに提供します。

アテンド申込 お問い合わせ 見学ツアー申込 資料のご請求

お問い合わせ


物件の詳細をお知りになりたい方は
当社運営の下記サイトをご覧ください。

カンボジアの不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

タイの不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

《3》初めて海外不動産へ投資をお考えの方へ

タイ王国(Thailand)

 タイ王国(タイおうこく)、通称タイは、東南アジアに位置する立憲君主制国家です。首都はバンコク。東側にカンボジア、北側にラオス、西側にミャンマーとアンダマン海があり、南側はタイランド湾とマレーシアに囲まれております。

 国土はインドシナ半島の中央部とマレー半島の北部に位置しておりますが、日本とは異なり、ほんの一部分しか海に面していません。

 タイの産業蓄積はASEAN諸国の中でもトップにあり、高度な経済成長の真っただ中にあります。

 そして、2015年にはASEAN共同体が発足し、経済統合となりますが、その中心に存在するのがタイです。

tailand-270

凄まじい経済成長

 第二次世界大戦以降、タイは国民の高い教育水準や豊かな国土を背景に徐々に工業国への道を模索しはじめます。1967年には東南アジア諸国連合(ASEAN)に結成時から加盟し、1989年にはアジア太平洋経済協力(APEC)にも結成時から参加しました。

 この頃から、日本や欧米諸国の大企業の進出が活発化し、これを背景に本格的な工業化へのシフトを進んだことで、爆発的な高度経済成長が始まります。バンコクなどの大都市を中心に、インフラストラクチャーの整備も急速に進み、地価は急激に上昇しました。

 1997年に始まったアジア通貨危機は、タイ経済を一時的に停滞させましたが、その後急激な回復を見せ、日本企業や中国企業の進出も増え、現在では再び高い経済成長率を維持し、東南アジアにおける代表的な工業国としての立場を保ち続けております。

map

アセアン諸国(ASEAN)

 アセアン諸国においては、タイの隣国であるミャンマーの民主化により、ベトナムからインドまでの道路網の整備も進められ、ミャンマー国内での港湾整備も進められております。

 その結果、現在のマレーシア、シンガポール経由での海上輸送は、タイから100kmの距離にあるミャンマーのダウェー港にシフトし、ますます経済発展の加速が見込まれます。

 また中国からシンガポールまでの鉄道整備も計画があり、東西南北その中心がタイのバンコクとなります。タイの周辺国の発展は、タイをそのまま押し上げる形になると考えられます。

thai

世界から注目されるタイ

 2012年、フットサルワールドカップがバンコクで開催され、2013年春にはタイのパタヤでテニスのパタヤオープンが開催されました。

 また、2015年にはバンコクでF1レースのバンコクグランプリが開催されます(デモ走行済み)。これらはタイ政府がASEAN加盟国で初となる万国博覧会を誘致するための動きであると考えられています。事実、中国の上海で万博が行われた際には、開催前後で上海のマンションなどの物件が、10倍まで価格が上昇したという事実があります。

 このような背景を理由に、当社ではタイでの不動産投資をオススメしております。

tax

固定資産税・相続税0%

 日本の税法では、3億円以上の資産には50%の相続税(控除4,700万円)、固定資産税が評価額の1.4%(東京都の場合)が掛かります。

 当社にてご紹介するタイの不動産には、当然タイの税法が適用されますが、現在のタイにおいて固定資産税、相続税は存在していません。所得税も低く市民税なども存在しませんので、いわゆる「寝かせて」おいても、負担になりにくい資産と言えます。

 但し、タイでは個人の税率よりも法人の税率の方が高額になりますので、個人での購入をオススメしております。

アテンド申込 お問い合わせ 見学ツアー申込 資料のご請求

お問い合わせ


物件の詳細をお知りになりたい方は
当社運営の下記サイトをご覧ください。

カンボジアの不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

タイ不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

《4》貴方も海外に資産を持つチャンスです!

《5》日本人スタッフによる安心万全の対応


当社のタイ法人及びカンボジア支店に在籍しているスタッフは全員日本語による会話が可能です。また、現地に日本人スタッフがおりますので、ご安心の上ご利用頂けます。


富士リアルティ株式会社スタッフ


日本とタイ、そしてカンボジアのそれぞれに拠点を置き、日本人スタッフと現地に精通したタイ人カンボジア人スタッフを配置することで、お客様に安心して投資いただける環境を構築することが出来ました。安心と安全をお届けする「センチュリー21」のブランド力と、日本語、英語、タイ語、クメール語、中国語の五カ国語に対応した万全のサポート環境によって、お客様を全面的にバックアップいたします。


アテンド申込 お問い合わせ 見学ツアー申込 資料のご請求

お問い合わせ


物件の詳細をお知りになりたい方は
当社運営の下記サイトをご覧ください。

カンボジアの不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

タイの不動産情報ならセンチュリー21富士リアルティ

《6》お気軽にお問い合わせ下さい

Century21富士リアルティ株式会社

  • Address: 神奈川県藤沢市藤沢1051-5-4F TAIKI3BLDG.
  • Phone: 0466-50-7000
  • Fax: 0466-50-1005
  • Email:

 ご購入に関するご質問など、何かご不明な点がありましたら、どうぞお気軽にご相談下さい。

《ご注意》
優良な物件はいつもあるわけではありません。プレビルド物件は早いものは販売から2ヶ月程度で完売します。また全ての物件が優良な条件とも限りません。おすすめの物件があれば、是非お客様の目で確認してより良い物件をお買い求め下さい。

《免責事項》
タイは現在政治的には安定しておりますが、定期的に政権の移行時には混乱する場合が見受けられます。また大きな為替の変化、災害、クーデター、国際的なテロ等の犯罪によるリスクも海外では留意いただく必要がございます。これらのリスクは事前に予測することが困難であり、これらの事態に対して弊社では責任の範囲外となりますことをご理解ください。

お問い合わせフォーム





センチュリー21の加盟店は、すべて独立・自営です。
Copyright © FujiRealty Co.,Ltd. / 富士リアルティ株式会社 / http://cambodia.fujic21.com / All Rights Reserved.